서금사재정비촉진6구역 주택재개발정비사업 개요 및 전망

서금사재정비촉진6구역 주택재개발정비사업 개요 및 전망

서금사재정비촉진6구역 주택재개발정비사업은 부산광역시 금정구 서동 302-1205번지 일원에서 진행되는 대규모 도시재개발 사업입니다. 이 사업은 노후화된 주거 환경을 개선하고 현대적인 주거 단지를 조성함으로써 지역의 생활 수준을 향상시키고, 주거 복지를 확대하는 것을 목표로 하고 있습니다.

1. 사업 개요 및 개발 목표

• 위치: 부산광역시 금정구 서동 302-1205번지 일원
• 면적: 총 137,073.2㎡, 대지면적 97,366.9㎡
• 건축 규모: 지하 7층~지상 40층, 총 20개 동
• 세대 수: 총 2,543세대 (임대주택 258세대 포함)
• 용적률 및 건폐율: 용적률 285.46%, 건폐율 15.73%
• 시공사: 현대건설
• 예정 완공 시기: 2030년 내외

본 사업은 금정구 내 대표적인 재개발 프로젝트 중 하나로, 쾌적한 주거 환경과 도시 경쟁력을 높이는 것을 주요 목표로 합니다. 이와 함께 지역 경제를 활성화하고, 주민들의 삶의 질을 향상시키는 데 초점을 맞추고 있습니다.

2. 주요 특징 및 설계 개요

서금사재정비촉진6구역은 현대적이고 친환경적인 주거 단지를 조성하는 것을 핵심 목표로 하고 있습니다. 이에 따라 다음과 같은 특징을 갖추고 있습니다.

• 다양한 평형대 제공: 29㎡부터 129㎡까지 다양한 평형의 아파트를 공급하여 다양한 연령층과 가족 형태를 포용할 수 있도록 설계되었습니다. 특히 84㎡형이 주요 평형대로 구성될 예정입니다.
• 고층 랜드마크 단지 조성: 최고 40층 높이의 건물들로 구성되어 금정구 내에서 랜드마크로 자리 잡을 전망입니다.
• 친환경 설계 적용: 단지 내 녹지율을 높이고, 태양광 발전 및 친환경 에너지 시스템을 도입하여 지속 가능한 주거 환경을 조성합니다.
• 최첨단 보안 시스템: AI 기반 스마트홈 시스템과 첨단 보안 시스템을 적용하여 안전한 주거 환경을 조성합니다.

3. 입지 및 교통 환경

본 재개발 사업이 진행되는 서금사 지역은 부산 내에서도 교통이 편리한 지역 중 하나로 꼽힙니다.

• 지하철 접근성: 부산 지하철 4호선 서동역과 가깝고, 1호선 온천장역도 인접해 있어 대중교통 이용이 용이합니다.
• 도로 교통: 중앙대로와 가깝고, 경부고속도로 금정IC와 연결되어 있어 차량을 이용한 이동이 편리합니다.
• 생활 인프라: 롯데마트, 홈플러스, 동래구 전통시장 등 다양한 상업시설이 가까워 편리한 생활 환경을 제공합니다.
• 교육 환경: 서동초, 서명초, 금사초, 명서초, 교동초, 동현초, 동해중, 동현중, 부곡여중, 금사중, 내성고, 금정여고, 대명여고, 용인고 등 우수한 학군이 인접하여 교육 환경이 뛰어납니다.

4. 생활 및 편의시설

서금사재정비촉진6구역은 입주민들에게 편리하고 쾌적한 생활을 제공할 수 있도록 다양한 편의시설을 갖출 계획입니다.

• 대규모 커뮤니티 시설: 피트니스센터, 실내 골프 연습장, 도서관, 카페, 어린이 놀이시설 등이 조성될 예정입니다.
• 공원 및 녹지 공간: 단지 내에는 산책로 및 소규모 공원이 조성되어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
• 스마트 라이프 시스템: IoT 기반의 스마트 주거 시스템이 도입되어 보안 및 생활 편의성을 향상시킵니다.

5. 사업 진행 현황 및 전망

서금사재정비촉진6구역은 2025년 1월 금정구청에서 사업시행계획 인가를 받아 본격적인 재개발 사업이 추진 중입니다. 현대건설이 시공을 맡아 2030년 내외로 완공을 목표로 하고 있으며, 이 단지는 금정구 내 대표적인 랜드마크 아파트 단지로 자리 잡을 전망입니다.

현재 사업 추진 일정은 다음과 같습니다.

• 2025년 1월: 사업시행인가 완료
• 2026년 하반기: 착공 예정
• 2030년 전후: 준공 및 입주 예정

6. 지역 발전에 미치는 영향

서금사재정비촉진6구역 주택재개발정비사업은 단순한 아파트 재개발을 넘어 지역 경제 활성화 및 생활 환경 개선에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

• 지역 경제 활성화: 대규모 개발로 인해 주변 상권이 활성화되고, 일자리 창출 효과도 기대됩니다.
• 주거 환경 개선: 노후된 건축물을 정비하여 쾌적한 주거 환경을 조성하고, 지역 내 인구 유입을 촉진합니다.
• 부동산 가치 상승: 현대적인 주거 단지가 들어서면서 주변 부동산 가치가 상승할 가능성이 높아 투자 가치도 큽니다.
• 사회적 효과: 주민 커뮤니티 형성을 강화하고, 다양한 편의시설을 통해 거주 만족도를 높일 것입니다.

7. 결론

서금사재정비촉진6구역 주택재개발정비사업은 금정구 내 노후 주거지를 현대적이고 친환경적인 주거 단지로 탈바꿈하는 대규모 프로젝트입니다. 교통, 교육, 생활 인프라가 잘 갖춰진 입지에 자리하고 있어 향후 지역 내 랜드마크 단지로 자리 잡을 가능성이 높습니다.

이 사업이 완료되면 금정구의 주거 환경이 대폭 개선되고, 지역 경제 활성화와 부동산 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다. 향후 사업 진행 과정을 지속적으로 주시하며, 성공적인 완공을 기대해볼 만한 프로젝트입니다.